vom 07. Mai 2012 (Eingang beim Abgeordnetenhaus am 10. Mai 2012) und Antwort

Restbestände im sozialen Wohnungsbau Berlin

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Im Namen des Senats von Berlin beantworte ich Ihre Kleine Anfrage wie folgt:

Frage 1: Wie verteilen sich die Wohnungen in den Beständen des sozialen Wohnungsbaus in Berlin nach Wohnflächengruppen (bitte ausweisen nach Wohnflächengruppen der „WohnaufwendungenverordnungWAV“ vom 3. April 2012 (bis 50 m², über 50 bis 60 m², über 60 bis 75 m² über 75 bis 85 m², über 85 bis 97 m², über 97 bis 109 und über 109 m²) oder Wohnflächengruppen des Amts für Statistik Berlin-Brandenburg (unter 40 m², 40 bis unter 60 m², 60 bis unter 80 m², 80 bis unter 100 m², 100 bis unter 120 m² sowie über 120 m²)?

Antwort zu 1: Nach den in der Wohnaufwendungenverordnung (WAV) definierten Wohnflächengruppen, verteilen sich die Bestände der Sozialmietwohnungen wie folgt:
Wohnungsflächengruppe Anzahl Wohnungen
50,00 qm 21.912
50,00 qm und 60,00 qm 16.025
60,00 qm und 75,00 qm 45.840
75,00 qm und 85,00 qm 34.238
85,00 qm und 97,00 qm 18.118
97,00 qm und 109,00 qm 6.758
109,00 qm 3.786
Quelle: Wohnungskataster der bezirklichen Wohnungsämter, Stand 30.04.2012

Frage 2: Wie groß ist die mittlere Wohnfläche in den Beständen des sozialen Wohnungsbaus Berlin in diesen je-weiligen Wohnflächengruppen?

Antwort zu 2.: Nach Wohnflächengruppen differenziert, ergeben sich für den Sozialen Mietwohnungsbestand folgende durchschnittliche Wohnflächen je Wohnflächengruppe:
Wohnungsflächengruppe Durchschnittl. Wohnfläche in qm
50,00 qm 43,07
50,00 qm und 60,00 qm 56,02
60,00 qm und 75,00 qm 67,73
75,00 qm und 85,00 qm 79,58
85,00 qm und 97,00 qm 90,44
97,00 qm und 109,00 qm 101,99
109,00 qm 127,10
Quelle: Wohnungskataster der bezirklichen Wohnungsämter, Stand 30.04.2012

Frage 3: Wie hoch ist die mittlere Miete Nettokalt – und möglichst auch Bruttokalt – in diesen jeweiligen Wohnflächengruppen?

Antwort zu 3.: Auswertbare Informationen zur Nettokalt- bzw. Bruttokaltmiete der Sozialmietwohnungen nach Wohnflächengruppen liegen dem Senat nicht vor.
Auf Grundlage der durch die Investitionsbank Berlin mit Stand zum 31.12.2011 ausgewerteten tatsächlich geforderten Sozialmieten ergibt sich eine durchschnittliche Nettokaltmiete in Höhe von 5,47 €/m² Wohnfläche und Monat und eine durchschnittliche Bruttokaltmiete in Höhe von 7,42 €/m² Wohnfläche und Monat. Werden diese Werte hilfsweise auf die in der Antwort zu 2. dargestellten durchschnittlichen Wohnflächen bezogen, so
ergeben sich folgende Nettokalt- bzw. Bruttokaltmieten je Wohnflächengruppe:
Abgeordnetenhaus Berlin – 17. Wahlperiode Drucksache 17 / 10 484
Wohnungsflächengruppe Durchschnittl.
Nettokaltmiete in € Durchschnittl. Bruttokaltmiete in €
50,00 qm 235,57 319,54
50,00 qm und 60,00 qm 306,44 415,68
60,00 qm und 75,00 qm 370,49 502,57
75,00 qm und 85,00 qm 435,28 590,46
85,00 qm und 97,00 qm 494,70 671,05
97,00 qm und 109,00 qm 557,89 756,78
109,00 qm 695,24 943,09
Quelle: Wohnungskataster der bezirklichen Wohnungsämter, Stand 30.04.2012; Investitionsbank Berlin, Stand 24.01.2012

Berlin, den 04. Juni 2012
In Vertretung
Ephraim Gothe
Senatsverwaltung für Stadtentwicklung
und Umwelt